Preto e branco na decoração: veja ideias para atualizar o estilo

inspire-se nas fotos para aderir à combinação com leveza

Por: Pollyana de Moraes
Arte Gabriel Medeiros

As novas combinações de preto e branco que surgem na decoração fogem das tradicionais sobreposições das cores e começam a aparecer nos detalhes: tapetes, estofados e papéis de parede listrados, fotos e quadros em P&B, estampas de poás e pastilhas de banheiro ganham o charme clássico da dupla de uma maneira pouco óbvia. Veja nosso mosaico de inspirações abaixo e clique na lupa para ampliar as imagens. Em seguida, separamos dicas que ajudam a adotar o estilo de um jeito moderno e sem erro.

PARA RENOVAR A COMBINAÇÃO DO PRETO E BRANCO

- Aposte em quadros e fotografias em P&B, com molduras finas e discretas. Pendure-os ou apoie-os na parede, intercale com peças coloridas e voilà!

- Estampas geométricas, listras e poás em preto e branco ficam incríveis em móveis e objetos, principalmente sofás, tapetes e cadeiras. Adote as cores em uma peça de destaque e planeje o ambiente ao redor de acordo com ela.

- Preto e branco também combinam bem com dois materiais bem diferentes: madeira e espelhados. Aposte na combinação no quarto e no banheiro para efeitos ideais em cada espaço.

- Na cozinha, paredes cinza abrem espaço para que preto e branco de móveis e painéis se destaquem. Orne com louçaria colorida e detalhes que fazem a diferença.

Fonte:gnt.globo

Financiamento de imóveis de luxo cresce nos últimos cinco anos

Pesquisa revela que entre 2009 e 2013, consumidores de imóveis acima de R$ 1 milhão em São Paulo aderiram ao financiamento como forma de planejamento financeiro; em Belo Horizonte aumenta procura por imóveis acima de R$ 500 mil

Um levantamento feito pela imobiliária de alto padrão em São Paulo, Coelho da Fonseca, revela uma alta de 686% na quantidade de financiamentos contraídos no primeiro trimestre de 2013, quando comparado ao mesmo período de 2009. Segundo a pesquisa, se considerado o volume de recursos para esses financiamentos, o aumento chega a 1.362% nos últimos cinco anos.

Para o diretor de financiamentos da incorporadora, Claudio Costa, a variação nos juros influenciou no crescimento do mercado imobiliário de luxo. "A baixa taxa de juros, de 8,5% ao ano em média é, sem dúvida alguma, um dos principais fatores para aumento nos financiamentos concedidos", explica.

"Não só. Um movimento que temos percebido é que o brasileiro deixou de associar financiamentos a falta de dinheiro e passou a enxergá-lo como uma modalidade de planejamento, com a viabilização de seus desejos e projetos, sem perda de dinheiro e sem abrir mão da liquidez", completa o executivo.A alta também se verifica em períodos menores de comparação entre os trimestres. O total de financiamentos contraídos de janeiro a março de 2013 foi 27% maior em relação ao mesmo período do ano passado. "Esses dados comprovam que não temos um fenômeno isolado e, sim, uma mudança de cultura financeira importantíssima em curso no país", analisa Costa.

De acordo com a Coelho da Fonseca, mesmo clientes com condições de comprar o imóvel à vista e até aqueles com perfil mais conservador têm optado pelo financiamento. Na visão da empresa, dada a incerteza em relação ao futuro da taxa Selic, se a ideia é financiar, este é o momento ideal para fazer tal opção. "Nunca houve momento tão oportuno. Com a taxa de juros atual, qualquer valorização de 7% do imóvel já é suficiente para cobrir os juros pagos à instituição financeira", conclui o diretor da imobiliária, que trabalha em parceria com o Banco Itaú.

Apartamentos pequenos: boas soluções para compensar a falta de espaço

Alguns projetos para apartamentos pequenos, quitinetes e lofts com boas soluções para aproveitar o espaço.

Estante vazada

Vazada, feita de laca branca, a estante é a única divisória nesse micro-apartamento de 32 m². Segundo a arquiteta Fernanda Marques, ao mesmo tempo em que divide os ambientes, ela os une, ampliando assim o espaço. Numa ponta, há uma base de estudos e na outra a mesa para refeições. A televisão tem uma base giratória, para que possa ser assistida tanto do quarto quanto da sala.

Cama elevada

Com 50 m², esse apartamento precisava ter um quarto confortável para o homem solteiro que ali vive e uma sala também confortável.

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Um resort com vista para o fundo do mar

 Conheça o exclusivo projeto do resort subaquático que será construído nas Ilhas Fiji.

Você gostaria de ficar hospedada em um hotel todo cercado pelo mar, muitos peixes, recifes de corais e até tubarões passeando na frente da sua suíte? Pois essa realidade surpreendente está para acontecer, no hotel exclusivo construído no fundo do mar cristalino das Ilhas Fiji.

Batizado com o nome do deus do mar na mitologia grega, Poseidon, o resort é um projeto inovador que contará com 48 bangalôs na superfície de praias paradisíacas e as tão aguardadas 24 suítes subaquáticas. Em seu projeto, o hotel possui toda a sua estrutura em vidro acrílico, submersa a 12 metros de profundidade, a fim de oferecer uma experiência única aos hóspedes, que poderão se sentir por dentro da biosfera marinha do Oceano Pacífico.

Suítes submarinas

As incríveis suítes subaquáticas

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Desfile comemora aniversário da cidade de Sorocaba nesta quinta-feira

Atividade é realizada entre as ruas São Bento e 15 de Novembro.

Mais de dois mil estudantes participam da festividade.

Nesta quinta-feira (15), Sorocaba (SP) comemora o aniversário de 359 anos de fundação. Para festejar, mais de dois mil estudantes das redes municipais e estaduais participam e de um desfile cívico entre as ruas São Bento e 15 de Novembro, a partir das 9h.

Conforme a programação, a abertura terá um Ato Cívico será realizado no Espaço São Bento. Segundo a prefeitura, escolas como Monteiro Lobato, Etec Fernando Prestes, Senai e Guarda Mirim participam das atividades.

O local de início é no semáforo de esquina com a Rua Santa Clara, se estendendo até a Rua 15 de Novembro, até a Praça do Canhão.

Fonte: G1

Projeto de edifício em Dubai prevê andares que giram de forma independente.

A empresa de arquitetura Dynamic Architecture tem projetos de construir torres giratórias em grandes cidades do mundo. O edifício que a companhia planeja para Dubai tem andares que podem rodar de forma independente, e o movimento pode ser acionado por comandos de voz.

Cada um dos 80 andares poderá girar em 360 graus e completar uma volta em 90 minutos. Tanto a velocidade quanto a direção da rotação podem ser controladas por voz. Como os pisos possuem formatos irregulares e independentes, a fachada do edifício estará sempre se modificando.

Os idealizadores do projeto apostam no conceito dinâmico de arquitetura, tanto para quem vê o prédio de fora, como para quem aprecia as vistas em todos os ângulos e direções de dentro dos apartamentos e lojas.

O vídeo abaixo mostra um pouco da proposta de construção do Dynamic Tower, conforme divulgação da própria empresa de arquitetura. O projeto em Dubai está parado desde 2012, e a companhia anunciou a intenção de levar o mesmo conceito de torre giratória para Londres.

Construtoras e imobiliárias investem em imóveis para idosos.

O mercado imobiliário é dinâmico e atualizado. Pensando em atender a todos os públicos, e seguir as tendências, agora as construtoras investem em imóveis voltados às necessidades de moradores com maior experiência de vida, os idosos.
Durante anos, no segmento residencial, o grande foco das construtoras e imobiliárias, tem sido o público jovem e principalmente casais, recém-casados ou com filhos. Mas o cenário da sociedade está mudando e surge a necessidade de adaptação. Na terceira idade, também há a preocupação com a qualidade de vida e isso pode ser um motivador para que idosos procurem um imóvel próprio, para conquistar independência e, estes, precisam ser atraentes.

De acordo com o IBGE, até o ano de 2020, o número de idosos deve aumentar em 14%, quando, teremos 30 milhões de pessoas com mais de 60 anos. A tendência é que o crescimento do número de idosos supere cada vez mais os números em relação à população jovem.

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Os 10 erros mortais de um Corretor de Imóveis.

Fonte: Administradores.com - 

Por: Guilherme Machado

Vivemos em um mercado de constante evolução onde a busca por profissionais capacitados é cada vez mais marcante. Nesse ambiente extremamente competitivo um Corretor de Imóveis que quer ter sucesso deve estar atento, pois os erros cometidos em um processo de venda podem ser mortais

Você pode estar pensando: "Nossa, mortal! Que expressão mais forte". Mas é exatamente essa a intenção. Um comportamento impensado, uma palavra mal colocada, entre outros detalhes, podem matar a possibilidade de uma venda bem sucedida de um imóvel. Já havia pensando nisso?

Mais do que nunca o Corretor de Imóveis deve deixar de ser apenas um apresentador de informações e se transformar em um gestor de relacionamentos, tanto durante quanto após a venda. E para assumir essa nova postura de um Corretor de Imóveis moderno, conheça os 10 erros mortais que não podem ser cometidos durante o atendimento ao cliente.

1 – Corretor de Imóveis não é vidente

Não existe uma situação tão chata quanto aquela em que o Corretor de Imóveis tenta adivinhar o que o cliente está pensando, antes mesmo do cliente se pronunciar. Na maioria das vezes, o Corretor de Imóveis não

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Como atender a nova geração de consumidores.

Como atender a nova geração de consumidores.

Eles são rápidos e querem para agora.

Com a alta velocidade das informações, a rapidez ao clicar o Enter e conseguir aquilo que se pretende adquirir por meio das facilidades apresentadas na internet, a maioria das pessoas, principalmente os jovens, quando do contato direto com um corretor imobiliário, quer agilidade, mas sem perder a qualidade no atendimento.
No mundo atual está tudo muito veloz, e quando as pessoas percebem que algo está moroso gera impaciência e desconforto.
Da mesma forma que acontece na rotina diária, no trânsito congestionado, na internet lenta, reflete também em outros tipos de serviços. As facilidades são muitas: receber a refeição solicitada pela internet ou telefone, escolher e comprar roupas, sapatos, livros através das lojas virtuais, fazer compras de supermercado sem sair do conforto do lar, evitando perturbações com trânsito, fila dos caixas e procurar vaga em estacionamento, etc. Imagine fazer justamente o inverso, ter que se locomover para atender a essas necessidades. Ufa! Até eu já cansei.
Brincadeiras à parte, mas essa é uma nova realidade e uma prática que agita o mercado como um todo. E o mercado, por sua vez, deve se adequar. E no ramo imobiliário não é diferente. Tanto é verdade essa nova realidade que algumas empresas estão se adequando e comercializando imóveis

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6 livros que todo corretor de imóveis não pode deixar de ler.

Apesar de adorarmos nossa profissão, sabemos que ser corretor imobiliário não é fácil. Requer muita dedicação, trabalho e esforço. Para conquistar os clientes e conseguir vender suas opções, o corretor deve estar sempre inteirado sobre os novos métodos de venda, a situação do mercado e o que o público procura. Ninguém “sabe tudo”, precisamos estar sempre nos atualizando e aprendendo mais para melhorar nosso trabalho – e, nesse caso, nossas vendas.

Pensando nisso, a equipe do CorretorVIP indicou 6 livros com lições valiosas para todo corretor. Vão desde dicas sobre o trabalho de corretagem até conselhos sobre como lidar com o público e se aprimorar na carreira. Sem dúvida, vale a leitura!

Os livros que o CorretorVIP indica para os corretores de imóveis

1 – A Bíblia das Vendas, Jeffrey Gitomer

Consagrado como o melhor livro de vendas

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Isolamento térmico e acústico em apartamentos serão obrigatórios.

 A construção de imóveis residenciais no país terá novas regras, incluindo a obrigatoriedade de isolamento acústico e térmico, entre outras exigências. Os apartamentos, por exemplo, terão um valor máximo de decibéis permitido para ruídos externos e a temperatura de dentro da residência deverá atender a uma medida média pré-determinada, que varia conforme a região do Brasil.

A Norma 15.575/2013, conhecida como Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), será válida apenas para habitação de projetos protocolados nas prefeituras a partir de sexta. O objetivo é criar critérios de avaliação para garantir conforto, segurança e qualidade na estrutura, pisos, coberturas, vedações e instalações dos imóveis.

O consultor técnico do Sindicato da

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Corretor de imóveis: confira 7 dicas para você se destacar na empresa .

Qual é o meu futuro dentro da empresa em que trabalho?
Você já parou para fazer esta reflexão? O artigo de hoje foi elaborado especialmente para aqueles corretores de imóveis que neste momento e se  perguntam o que fazer para se destacar na empresa e assim alcançar um objetivo diferente.

Este objetivo pode ser o de conquistar um cargo superior dentro da hierarquia ou a construção de uma carreira diferenciada diante do seu gestor e da equipe, que vise agregar novos valores para a sua carreira e para o negócio.

Desde o início da minha profissão como corretor eu sempre sonhei em evoluir dentro da imobiliária visando ocupar um cargo de confiança. Com muito empenho e aprendizado diário consegui construir a estrada para o alcance deste objetivo. Hoje, compartilho com você sete dicas que contribuíram para que eu passasse de corretor de imóveis para sócio de uma das maiores imobiliárias do Espírito Santo.

As dicas abordadas aqui são um misto de aprendizados obtidos enquanto um corretor de imóveis que galgava uma evolução dentro da empresa e também de um gestor que tinha a missão de avaliar e ajudar outros corretores a alcançarem suas metas profissionais.

Vamos a elas:

1. Construa o direito de ter ideias

Vi muitos profissionais recém-chegados na empresa querendo expor suas ideias no intuito de contribuir para a melhoria do seu desempenho pessoal e também do negócio. Porém, nesta ansiedade de querer apresentar resultados, também vi muitos deles arriscarem até mesmo o seu emprego.

Em um primeiro momento, engajar-se na melhoria dos processos e mostrar

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Mulheres conquistam espaço de destaque no mercado imobiliário

O jeito de ser e a visão detalhista da mulher a levaram a ganhar o respeito dos colegas de trabalho e até mesmo a preferência da clientela

Humberto Siqueira - Estado de Minas

Fonte: estadodeminas

Mirian Dayrell, sócia de imobiliária que leva seu nome, diz que metade da sua equipe é formada por mulheres

Dinâmicas, sensíveis, capazes de gerir várias atividades concomitantes. Essas são algumas das características que estão dando às mulheres cada vez mais espaço no mercado de trabalho, inclusive em atividades até há pouco tempo dominadas pelos homens, como a corretagem imobiliária. Pesquisa divulgada recentemente pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci) aponta que elas já representam 32,7% dos 280 mil corretores no país. 

A presença feminina no setor imobiliário cresceu 144% na última década, segundo estimativa do Cofeci. “A mulher é mais serena e perseverante, qualidades que ajudam muito no mercado de imóveis e que vão favorecer sua participação no setor”, avalia o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), Paulo Tavares.

Segundo ele, “a mulher tem olho mais clínico para a casa. O homem estica o pescoço e já considera que viu o quarto. A mulher entra, vê bem o tamanho, já imagina como ficaria a decoração. No processo de venda, que inclui visita ao imóvel, isso faz diferença. Até porque, muito embora o homem tenha uma participação grande no aporte do capital para a compra, muitas vezes a palavra final é da mulher”, sugere.

TINO 
Para Mírian Dayrell, sócia da imobiliária que leva seu nome, a divisão de gênero está ficando nítida. “Quando comecei, em 1994, só tinha colegas homens. Lembro-me que muitos acreditavam que eu não daria conta. Entrei numa imobiliária para trabalhar como advogada. Mas percebi que tinha tino para o negócio, além de ver os corretores se dando melhor financeiramente que os advogados. Depois de três anos como funcionária, abri minha própria empresa”, lembra.

Hoje, Mírian vê um amadurecimento maior no mercado. “Está diferente. As mulheres são mais respeitadas. Recebo muitas, que vêm à procura de oportunidade na minha empresa. Minha equipe, com 35 corretores, é meio a meio.

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Corretor de Imóveis, as mulheres estão investindo cada vez mais.

As investidoras de classe média alta buscam segurança e focam no futuro. Em 2013, o canal para atingir esses alvos é o mercado imobiliário.

Segurança e foco no longo prazo. Esses são os dois pilares que sustentam as estratégias das investidoras brasileiras de classe média alta. São eles que levaram mulheres, como a advogada tributarista mineira Fabiana Lopes Pinto, 38 anos, a escolher o mercado imobiliário na hora de investir. Morando e trabalhando em São Paulo há mais de 15 anos, ela mantém 75% de seu patrimônio imobilizado. “Levo bronca de meus consultores financeiros todos os dias pela falta de liquidez da minha carteira, mas ainda acredito que a única modalidade capaz de acompanhar o valor do dinheiro no tempo é o imóvel”, diz. Segundo Fabiana, investir em ações ou em fundos requer mais tempo e disponibilidade por parte do investidor.

“Prefiro um investimento mais sólido, menos arriscado, que me garanta uma renda na aposentadoria e uma proteção para meus filhos”, afirma a advogada, casada e grávida de nove meses da primogênita, Maria Fernanda. Ela não está sozinha. Uma pesquisa da consultoria paulista

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Conheça o apartamento mais caro do mundo. Aproximadamente R$ 790 milhões em Mônaco

Conheça o apartamento mais caro do mundo. Aproximadamente R$ 790 milhões em Mônaco

O apartamento com metro quadrado mais caro do mundo, no edifício Odéon Tower, está sendo construído no principado de Mônaco, e deve ficar pronto em julho de 2014. Mas os interessados devem preparar o bolso: estima-se que será preciso desembolsar até 256 milhões de libras (cerca de R$ 788 milhões) para morar no prédio.

No total, serão vendidos 70 apartamentos de luxo, com um a seis quartos disponíveis. O edifício terá 170 metros de altura --o segundo maior prédio da costa do Mediterrâneo. Além dos apartamentos "comuns", estarão à venda duas coberturas duplex de 1.200 metros quadrados e, no topo do edifício

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Morar em casa ou apartamento?

Segurança, espaço, privacidade, regras: analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece.

Se por um lado morar em um apartamento é mais seguro, por outro, em uma casa há mais espaço e privacidade. Na hora de comprar ou alugar, há diversos fatores que influenciam na escolha do tipo de imóvel. Preço, conforto, localização e segurança são os ítens que mais pesam, mas há outros. Analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece e escolha a opção que melhor condiz com suas necessidades e expectativas.

Apartamentos: segurança, convivência social e regras

Morar em apartamentos envolve dificuldades e requer aceitação de regras. É preciso analisar o perfil dos moradores e a rotina do local para ver se combina com o estilo de vida do morador. Em contrapartida, para pessoas que moram sozinhas ou famílias que passam a maior parte do tempo longe de casa, apartamentos são uma opção mais segura. "Para aqueles que viajam muito, o apartamento tem a segurança de

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Corretores de Imóveis tem a anuidade mais cara das categorias e se indignam

O ano de 2013 começou com um reajuste de 6% na anuidade dos corretores de imóveis. A medida tomada pelo Conselho Federal, Confeci, tendo como base a inflação do último ano, não agradou os profissionais, que consideram este valor, o mais alto das categorias. A anuidade da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB-PI), por exemplo, varia entre R$ 340 e R$ 680. Já para os corretores, como pessoa física é R$ 440, e jurídica é de acordo com o capital social da empresa, e na média, se aproxima de R$ 1 mil.

‘VALORES VARIAM ENTRE ESTADOS’

Uma das profissionais que está insatisfeita com os valores é a corretora Graça Sousa, proprietária da imobiliária que leva seu nome. Em seu Facebook ela divulgou a dois boletos, um do Maranhão e outro Piauí, segundo ela os valores são diferentes e no Piauí é mais caro, mesmo com o desconto de 10%, por ter pago antecipado, desembolsou R$ 792 pela anuidade.

 “Esses valores são muito caros, e ainda há variação nos dois estados, mesmo o capital social da minha empresa sendo o mesmo, fora que ainda teve o reajuste, a categoria está insatisfeita”, disse.

PRESIDENTE DO CRECI EXPLICA AUMENTO

Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-Pi), Nogueira Neto, o órgão estadual, nem a sua administração não teve culpa no reajuste, pois a decisão é do Conselho Federal em Brasília. Ele afirma que o valor é igual para todo Brasil. “Chega a ser injusto, pois o Piauí tem a menor renda per capita e mesmo assim o valor é igual ao de São Paulo, por exemplo, mas é uma decisão que vem lá de cima”, afirmou.

VALOR MAIS ALTO DAS CATEGORIAS

Um verificação feita pela editoria de Imóveis do 180graus, com os conselhos de outras categorias, constatou que os corretores pagam o valor mais alto, tendo em vista principalmente que não há limite de taxa para pessoa jurídica, pois esse valor é determinado pelo capital social.

Em seguida vêm os advogados, cuja anuidade varia de R$ 340 a R$ 680. Depois os médicos com uma anuidade de R$ 500, seguido pelos administradores com o valor de R$ 294, podendo ainda ter 30% de desconto.

CONFIRA A TABELA COMPARATIVA

Fonte: 180 Graus 

Decoração para apartamento, confira.

Quando chega a hora de mexer com a decoração para apartamento, a tarefa não é tão simples assim, porém as alternativas que o mercado oferece são muitas.

Antes de começar a mexer com esta parte, é bom dar uma conferida no orçamento para não extrapolar nos gastos, então se preferir esta decoração poderá começar pelos revestimentos cerâmicos tanto para a parede, como para o piso, e as indústrias disponibilizam modelos muito sofisticados que oferecem muito luxo aos ambientes.

Os móveis também poderão ser planejados

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Dicas de vestuários para corretoras de imóveis

Toda mulher sabe que para se apresentar bem e passar uma boa imagem é preciso ser elegante, sofisticada e se vestir adequadamente para todas as ocasiões. Em meio às atividades profissionais, então, muito mais.

Por isso, é imprescindível que, além de eficiente e capaz de exercer sua função, a pessoa saiba se vestir de forma coerente, sem exageros e desleixe. - A corretora de imóveis deve se vestir com roupas sociais, mas isso não quer dizer que ela precisa estar sempre com uma calça preta.

As cores podem variar para não cair na mesmice, apesar do preto ficar bom em qualquer situação, aposte nos tons azul marinho, cinza, grafite, marrom, bege e caqui. Essa dica também serve para calças retas, pantalonas e corsários.

- Em dias de frio aposte nas tonalidades mais fechadas. Já nos dias de calor, prefira os claros, como uma calça de cor mais nude e uma camisa social de mangas curtas. - Para disfarçar aquelas gordurinhas indesejadas e os culotes aposte em calças de cintura alta e em fitas que ajudam a “comprimir” as gorduras.

- A calça pantalona cai muito bem com camisas de botões e mangas longas, lembrando sempre que a cor da calça pode ser variada desde que não seja chamativa demais.

- As calças mais justas devem ser usadas com blusas discretas e que não deixem o visual

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O Medo da Bolha Imobiliária

Por: Ricardo Amorim
Economista, apresentador do programa Manhattan Connection da Globonews e presidente da Ricam Consultoria. 

O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. Para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o país, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.

Desde 2008, venho refutando alegações
de que o Brasil tem uma bolha imobiliária prestes a estourar. 

De lá para cá, os preços dos imóveis dobraram, triplicaram ou subiram ainda mais.

Impressionado com o ritmo da atividade imobiliária e com a forte elevação dos preços, resolvi atualizar meus estudos sobre o assunto para checar minhas conclusões.

Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países para os quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a causada pela busca do ouro no oeste americano.
Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro, bolhas imobiliárias costumam envolver forte atividade de construção. Para tornar os dados de construção comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei o consumo anual de cimento, per capita, em cada país no ano em que a bolha estourou. Não encontrei nenhum estouro de bolha com consumo anual de cimento inferior a 400 Kg per capita. Na Espanha, passou de 1.200 Kg e há casos, como na China atual, de consumo ainda superior, 1.600 Kg, sem estouro de bolha. No Brasil,

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Corretor de Imóveis - 15 dicas para melhorar a sua carreira hoje!

Nos dias que correm, num cenário global competitivo e de constantes mudanças, qualquer pessoa no mercado de trabalho está atenta à progressão da sua carreira. 

A maioria dos conselhos sobre carreira focam-se no grande plano: como progredir, como ganhar, como ser proativo e mais um conjunto de aspectos de larga escala mas com pouca aplicação prática no dia a dia. De fato, é a nossa rotina diária que muitas vezes nos puxa para baixo – vamos trabalhar, ficamos 8 a 12 horas no escritório, voltamos para casa exaustos a nos sentirmos cordeiros em rebanho.

Para começar a dominar o rumo da sua carreira, deve começar devagar e com “passos de bebê”, analisando coisas imediatas que pode mudar para melhorar a sua carreira.

• Leia 15 dicas práticas que pode começar a aplicar hoje.

1- Comece por escrever uma lista de todas as coisas que fez hoje, no fim de semana passado e no mês passado para o ajudar a organizar-se e documentar as suas tarefas normais. 

Quando tiver tempo livre, faça uma lista de todas as tarefas que tem sob a sua responsabilidade no seu trabalho. Organize-as por datas e detalhe exemplos específicos. Guarde esta lista e revisite-a na sua próxima

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Em Bragança Paulista, cidade do interior de São Paulo, uma casa foi construída com o telhado de grama. Se inicialmente a iniciativa parece um pouco estranha, essa sensação logo desaparece quando vemos o resultado: além de ter ficado lindo com o visual integrado a natureza, é uma opção super ecológica – o gramado serve como isolante térmico e acústico. Essa casa tem uma cobertura inovadora, com uma arquitetura incrível, e em todos os cantos é visível a preocupação em climatizar o ambiente para economizar gastos com energia. Internamente, as portas camarão de madeira com quebra-sol em toda a extensão da estrutura podem ser totalmente abertas, valorizando a luz natural e a ventilação dos ambientes.

A varanda, além de fazer a transição entre os espaços interior e exterior, divide a casa em dois blocos de madeira. No bloco sul, estão a garagem e a sala de TV. No norte, ficam os quartos, a cozinha, as áreas de serviço e a sala de estar.

Um deque de madeira integra as áreas e desemboca em uma piscina com borda infinita, que mais parece um lago durante o dia. À noite, com iluminação azul clara, ela assume um papel decisivo na composição visual do projeto.O clima quente de Bragança Paulista (interior de São Paulo) fez com que os profissionais se atentassem às formas de amenizar o calor. O telhado verde foi uma das soluções.

Clique nas imagens em miniatura ao lado, para amplia-las e conferir o projeto

Fonte: Blog.BrasilBrokers

Todo corretor de imóveis já ouviu de algum cliente a frase “Voltarei a entrar em contato”. Essa pode ser uma forma simples do cliente dizer não estou interessado nesse imóvel ou estou com algumas duvidas. Muitos corretores acabam não levando em conta esse tipo de cliente e por isso deixam de realizar bons negócios

Aqui temos algumas ideias e estratégias para lidar com esses clientes:


1. Custa menos investir em um cliente que você já tem o contato do que em clientes novos.

Estudos mostram que é mais barato trazer um cliente de volta do que atrair novos clientes. Isso faz sentido se pensarmos no custo de anúncios, tempo de plantão e outros investimentos utilizados na captação de clientes.

Os futuros clientes só vão prestar atenção em você quando estiverem prontos para comprar ou trocar de imóvel. “Isso significa que você deve tentar atraí-los o tempo todo, para

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Compra de imóvel deve levar apenas 30 dias

ADRIANA FERNANDES E JOÃO VILLAVERDE - Agencia Estado

O processo de compra de um imóvel no Brasil pode cair dos cerca de quatro meses para menos de 30 dias com a aprovação de um projeto em tramitação na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) da Câmara dos Deputados. O texto concentra todos os atos

jurídicos envolvendo um imóvel na sua matrícula de registro. De autoria do deputado Paulo Teixeira (PT-SP), a proposta tem o apoio do governo federal e deverá ser aprovada em breve.

A proposta transfere a responsabilidade do comprador para o proprietário do imóvel, que passará a ser obrigado a registrar na matrícula todos os dados envolvendo aquela residência. A responsabilidade também recairá sobre um terceiro que tenha algum litígio com repercussão financeira contra o imóvel.

Assim, em vez de o comprador ser obrigado a fazer um verdadeiro périplo pelos cartórios para verificar se o imóvel está bloqueado pela Justiça, consta como espólio ou foi usado como garantia em empréstimo, por exemplo, os dados serão unificados na matrícula do imóvel no Serviço de Registro de Imóveis.

A atualização e veracidade dos dados na matrícula ficam a cargo do vendedor e não mais do comprador, que antes precisava percorrer várias cartórios. Em São Paulo, por exemplo, o comprador deve levantar de 40 a 50 certidões para se proteger no futuro e, mesmo assim, não há garantias de que a compra não será questionada na Justiça.

Na prática, além de reduzir os custos e a burocracia, a proposta, conhecida no mercado como concentração do ônus na matrícula, desestimula os chamados "contratos de gaveta". Com a concentração de todos ao atos do imóvel na matrícula, ficam valendo somente aqueles ônus que estiveram averbados no registro na hora da assinatura do contrato.

"O objetivo é desburocratizar o mercado imobiliário brasileiro, que em função da insegurança jurídica não tem o tamanho que poderia ter", afirmou Teixeira. Para ele, o mercado brasileiro se desenvolveu de forma "torta". "Cabe a um terceiro, no caso, o adquirente do imóvel, levantar todas as informações que comprovem que aquele bem não tem nenhum problema envolvendo o seu dono original e outra parte, como instituição financeira ou a Justiça."

O secretário adjunto de Política Econômica (SPE) do Ministério da Fazenda, Pablo Fonseca, avaliou que a aprovação do projeto tem potencial para melhorar "enormemente" a segurança jurídica na compra de imóveis, mercado em expansão no País nos últimos anos.

Segundo ele, a SPE acompanha com grande interesse a tramitação do projeto. "O credor, ou alguém que tem algum interesse sobre a pessoa que é dona do imóvel, será obrigado a registrar na matrícula que move uma ação contra o proprietário", explicou Fonseca. "Se não estiver anotado matrícula, o imóvel não seria mais passível de questionamento e o comprador não corre o risco de perder o imóvel."

Para o presidente da Associação Brasileira da Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Octavio de Lazari, os registradores de imóvel e o mercado financeiro são favoráveis à aprovação do projeto. Na avaliação dele, o projeto privilegia a todos compradores, inclusive aqueles beneficiados no programa Minha Casa, Minha Vida. 

Fonte: Estadão.com.br

O Corretor de Imóveis do Séc. 21 - Conectado nas Redes Imobiliárias

O perfil do profissional corretor de imóveis  neste Séc. 21, já se desenha  com a meta de propiciar  ao profissional uma oportunidade   de sedimentar  a importância  deste profissional na intermediação imobiliária.

O avanço da tecnologia constante e contínua oferece ferramentas cada vez mais eficientes e eficazes ,permitindo  através de comunidades virtuais e clubes de relacionamento profissionais na internet ,romper as barreiras  e fronteiras fisiológicas  criando um novo cenário profissional ,lastreado na portabilidade, velocidade,visibilidade  e multiplicidade de ações e negócios .

As empresas imobiliárias  de olho neste perfil de profissional,já se movimentam  no mercado,buscando novos talentos e oferecendo  oportunidades de aperfeiçoamento  profissional.

Como  oportunidade  de ampliar  o leque de contatos e relacionamento no setor  as Redes imobiliárias oferecem  a possibilidade desta expansão ampliando  o horizonte de prospecções de clientes   e investidores ,contribuindo para uma melhor integração do profissional no mercado.

A participação neste novo universo imobiliário,alem de abrir novas alternativas de especialização e conhecimento cria novas bases de contato ,agilizando o trabalho  e aumentando as possibilidades de sucesso,seja como corretor do vendedor ou do comprador .
A mudança no perfil do comprador e vendedor,também trazem reflexos  comportamentais  dos clientes que passam a exigir  mais do profissional .fazendo com que o corretor tenha mais eficiência e eficácia na sua atuação.

A competitividade  por outro lado passa a ter um peso maior  e consequentemente  limita a disputa a níveis dos mais preparados.

A postura de provedor de soluções  e facilitador de negócios ganham importancia  nos requisitos  básicos para integrar os quadros de profissionais das empresas  ligadas as Redes Imobiliárias .O conhecimento amplo  de tecnologia  de informação TI e cursos profissionalizantes exigidos pelos orgão ligados ao setor  passam  de simples exigencia legal, a fator de  decisão na escolha do profissional,

Carlos Francisco Valverde –  corretor , gestor imobiliário, empresário diretor  Grupo Valverde soluções imobiliárias  e membro da Rede imobiliária  Campinas