Imóveis de Luxo

Financiamento de imóveis de luxo cresce nos últimos cinco anos

Pesquisa revela que entre 2009 e 2013, consumidores de imóveis acima de R$ 1 milhão em São Paulo aderiram ao financiamento como forma de planejamento financeiro; em Belo Horizonte aumenta procura por imóveis acima de R$ 500 mil

Um levantamento feito pela imobiliária de alto padrão em São Paulo, Coelho da Fonseca, revela uma alta de 686% na quantidade de financiamentos contraídos no primeiro trimestre de 2013, quando comparado ao mesmo período de 2009. Segundo a pesquisa, se considerado o volume de recursos para esses financiamentos, o aumento chega a 1.362% nos últimos cinco anos.

Para o diretor de financiamentos da incorporadora, Claudio Costa, a variação nos juros influenciou no crescimento do mercado imobiliário de luxo. "A baixa taxa de juros, de 8,5% ao ano em média é, sem dúvida alguma, um dos principais fatores para aumento nos financiamentos concedidos", explica.

"Não só. Um movimento que temos percebido é que o brasileiro deixou de associar financiamentos a falta de dinheiro e passou a enxergá-lo como uma modalidade de planejamento, com a viabilização de seus desejos e projetos, sem perda de dinheiro e sem abrir mão da liquidez", completa o executivo.A alta também se verifica em períodos menores de comparação entre os trimestres. O total de financiamentos contraídos de janeiro a março de 2013 foi 27% maior em relação ao mesmo período do ano passado. "Esses dados comprovam que não temos um fenômeno isolado e, sim, uma mudança de cultura financeira importantíssima em curso no país", analisa Costa.

De acordo com a Coelho da Fonseca, mesmo clientes com condições de comprar o imóvel à vista e até aqueles com perfil mais conservador têm optado pelo financiamento. Na visão da empresa, dada a incerteza em relação ao futuro da taxa Selic, se a ideia é financiar, este é o momento ideal para fazer tal opção. "Nunca houve momento tão oportuno. Com a taxa de juros atual, qualquer valorização de 7% do imóvel já é suficiente para cobrir os juros pagos à instituição financeira", conclui o diretor da imobiliária, que trabalha em parceria com o Banco Itaú.